本文摘要:中介人不顾一切,没有办法抱怨房客的利益受到损害。

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中介人不顾一切,没有办法抱怨房客的利益受到损害。记者了解到,为加强对房屋租赁市场的管理,今年9月11日,西安市人民政府发布了《西安市房屋租赁标准化市场管理办法》,明确提出设立 房屋租赁基金监管系统的规定,并要求房屋租赁公司将租金押金纳入监管范围。

帐户。这是否意味着西安必须为房屋中介“拧紧螺丝”? 即使关联企业的经营存在问题,他们也不能逃脱吗? 昨天,西安市住房和城乡建设厅向公众回答了问题。租赁房屋的解释需要在网上进行签名,以后可以统一监管。

记者在《西安市房屋租赁市场标准化管理办法》中看到,新规定将于今年10月9日实施,有效期为五年。新规定实施后,房屋租赁交易将在网上签名并提交。租赁方达成租赁交易,变更和注销意向后,应当通过西安房屋租赁交易服务平台办理有关房屋租赁合同的在线签订和备案手续。

同时建立住房租赁资金监管制度,住房建设等部门应当指导住房租赁公司在银行设立租赁资金监管账户,包括租金和存款,纳入监管账户,规范经营活动。西安市住房和城乡建设局房屋租赁管理处处长王文江向记者解释了《西安市房屋租赁资金监督管理实施意见(试行)》,并指出: “意见”的目标对象包括通过西安房屋租赁服务平台进行租赁。交易的“托管”租赁公司和子承租人(承租人)。

相关资金监管主要针对分租人与租赁公司签订的房屋租赁合同约定的租金和保证金。实施《意见》后,当租户通过租赁服务平台在线签署并记录租赁合同时,会弹出“是否接受租赁资金监管”提示框,可根据提示内容进行检查。

接受资金监管的任何人都可以基于租赁网络签署备案合同中显示的监管信息,并在指定的监管银行分支机构中按时足额付款,或根据监管银行提供的付款和存款方式。资金到达公司与银行之间约定设立的住房租赁交易资金监督专用账户后,住房租赁行业管理部门将监督专用账户的日常收支,由监督银行进行 日常监督租赁交易资金。

付款必须经过相关程序,并且不允许提款。意义不难理解住宅租赁公司对“经济生命线”的相关解释,以规范租赁行为。实施《西安市规范化住房租赁市场管理办法》后,可以在一定程度上赋予租赁公司“经济命脉”。

戴着“紧箍”,相关公司基本上不可能“滚钱逃跑”。在谈到“办法”的初衷时,王文江列举了“逃跑”案,在该市寻找房屋,这是近几天来越来越多的市民抱怨的地方。“实际上,作为房屋建设部门,我们最近三遍城市和城市进行了房屋找房采访,但是说到归根结底,这是一起民事纠纷。

我们要按照有关规定进行处理。我们只能 做的很少,问题本质上无法解决。建立房租监管和其他系统的目的是解决该行业管理中的困难和痛点。

王文江还回答了一些问题,例如何时可以详细执行公众关注的有关规则。“现在,我们的租赁平台已基本建立,我们允许每个地区输入公司信息和房屋信息。

除了相应的资金监管详细规则外,还必须有相应的系统支持。我们已经澄清了五家银行为试点银行。

银行正在开发银行端结算系统。我们正在开发资金管理方面的管理系统。届时,两个系统将完成对接。目前,这项工作已接近完成,并力争尽快上线。

“reporter Zhang Qing月, intern l IU yang Wendi and l UF Eng.。

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